建筑企業(yè)資質(zhì)辦理不是一件容易的事情，前期的材料準(zhǔn)備以及后來資質(zhì)申報(bào)，審查，這個流程是比較繁瑣的。但是即使建筑企業(yè)資質(zhì)辦理很復(fù)雜，作為企業(yè)來說，建筑資質(zhì)證書是企業(yè)必須具備的證件，企業(yè)在資質(zhì)辦理的過程中，經(jīng)常會遇到很多的問題，例如人員不足、業(yè)績不達(dá)標(biāo)等等，導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗，那么應(yīng)該怎么解決這些問題呢?
一、建筑人員不足怎么辦？
例如：建筑工程施工總承包資質(zhì)三級資質(zhì)，要求建造師為建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；中級以上職稱人員具有建筑工程相關(guān)專業(yè)。技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。在辦理過程中，人員需要滿足相應(yīng)的專業(yè)、執(zhí)業(yè)資格、工作經(jīng)驗(yàn)等要求，才能算有效人員。而且特別要注意以下幾點(diǎn)細(xì)節(jié)問題：
1、工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理超二級注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)；
2、項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目中標(biāo)時均無注冊建造師資格；
3、工程業(yè)績項(xiàng)目經(jīng)理的注冊建造師無注冊在申報(bào)單位的記錄；
4、項(xiàng)目經(jīng)理的注冊建造師發(fā)證日期晚于合同簽訂時期；
5、一人同時在兩個項(xiàng)目上擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理；
6、技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績不達(dá)標(biāo)，不予認(rèn)定。
二、建筑企業(yè)業(yè)績不夠怎么辦？
由于每個專業(yè)不同，建筑企業(yè)在資質(zhì)升級時，需要準(zhǔn)備的業(yè)績也不同，一般企業(yè)提供的業(yè)績很少能滿足條件，不是沒有業(yè)績，而是有一些小錯誤沒有注意，如圖紙不全，或施工圖與所提供業(yè)績不符，有些明顯有瑕疵。如果不是必須升級資質(zhì)的話，可以不必急于花那個錢去補(bǔ)，慢慢自己積累業(yè)績也是可以的。企業(yè)的工程業(yè)績在資質(zhì)升級時考察得比較嚴(yán)格，而往往在代表工程業(yè)績證明資料的時候，企業(yè)很容易犯以下幾點(diǎn)錯誤：
1、提供的圖紙不能反映項(xiàng)目為單體工程；
2、圖紙未能夠反映跨度的結(jié)構(gòu)類型
3、未提供合同專用條款；
4、施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾；
5、竣工驗(yàn)收備案表中建筑面積與圖紙建筑說明中建筑面積不一致；
6、中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收備案表、設(shè)計(jì)圖紙中的工程名稱不一致；
7、工程竣工驗(yàn)收證明建設(shè)單位印章不清晰。