房地產開發企業要進行房地產開發業務就必須申請資質證書，實際上房地產資質證書具有多個等級，對應的企業條件和申請范圍不同，需要根據相應的要求及條件申請資質證書。

     房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級，另外有暫定資質。申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

    暫定級資質證書申請基本要求

    地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。

    《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

    自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

    房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

    房地產資質升級申請材料

    房地產開發企業需要下載基本的申請表，包括《建設行政許可申請書》、房地產開發企業資質申報信息，需要在表格中填寫信息，并加蓋公章上傳到申報系統內。

    房地產開發企業需要準備房地產開發資質證書正、副本以及《申請承諾書》，需要注意的是申請承諾書，這是企業申請資質證書的基本承諾，也是有法律效力的，企業需要承擔承諾責任，承諾書需要下載后填寫，并掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全。

    其余的資料需要掃描成電子版上傳，包括：公司章程和股東會決議、經營場所的證明、經營業績的證明、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告、企業誠信經營說明、法定代表人及高級管理人員的任職文件、技術負責人的各種證明。

    取得相應等級資質證書的企業可以開展對應范圍的工程施工，需要注意就是企業是不能越級施工的，需要提交申請材料辦理資質證書升級業務。    

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